Аренда под офис коммерческих помещений без посредников
Офис – это лицо любой компании. Каждый директор фирмы, выбирая коммерческую недвижимость, понимает, что именно по офису клиенты будут оценивать степень надежности компании, ее имидж и выгоду от совместного сотрудничества с такой организацией.
Каждый руководитель фирмы, выбирая офис, сталкивается сразу же с множеством проблем, начиная от места расположения офиса и заканчивая необходимой площадью аренды. Вот некоторые факторы, которые коммерческим организациям необходимо учитывать при выборе офисного помещения:
- месторасположение офисного центра;
- транспортная развязка;
- престижность месторасположения;
- стоимость квадратного метра;
- эффективность паркинга;
- необходимая площадь;
- управляющая компания;
- инженерная инфраструктура;
- архитектура помещения;
- внутренний дизайн и т.д.
Не все компании и фирмы имеют достаточное количество денежных средств для покупки коммерческой недвижимости, поэтому отличным выходом станет аренда офиса. Но и в этой ситуации владелец компании сталкивается с несколькими проблемами. Первая и самая тревожная из них – это посредники между арендаторами и владельцами помещений. Именно поэтому, гораздо удобнее будет аренда помещений без посредников.
Преимущества аренды коммерческих помещений без посредников
- отсутствие нервного напряжения из-за сомнений в порядочности агентств по недвижимости или из-за поджимающих сроков и минимального количества предложенных вариантов офисов;
- отсутствие дополнительных финансовых расходов, связанных с выплатой денег риэлтерскому агентству за подбор возможных вариантов;
- непосредственное заключение договора с владельцем помещения;
- быстрое решение всех проблем с управляющей компанией;
- возможность выбора понравившегося офиса;
- возможность выбора помещений любой категории бизнес-класса.
Коммерческие помещения: классификация
- Категория А – элитные офисы. К этой категории относятся офисные помещения, которые построены из новых строительных материалов и располагаются в новых офисных центрах с конструкцией несущих стен по лестничным пролетам и периметру зданий.
- Категория В – офисы средней ценовой категории. К этой категории относятся коммерческие офисные помещения с перестроенными перекрытиями, для ремонта которых использовались материалы не старее 1991 года.
- Категория С – офисы эконом-класса. К данной категории относятся старые здание, мощности которых хватает для создания офисных центров. Все здания такой категории должны быть капитально отремонтированными.
Аренда коммерческой недвижимости под офис без посредников только на первый взгляд может показаться тяжелой задачей. Но, в то же время, такой подход к поиску офиса даст возможность владельцу компании выбрать именно то, что ему будет нужно, а не то, что будет навязано агентством по недвижимости.
